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 德国生活 2011-06-01 文小刀

德国各城市房价-买一套120平米的房,需要在德国工作几年?

德国房价总体观,在未来几年中,德国房价还会上涨,涨幅应该会大大超过当地人均工资水平的上升。

今天,德国移民小编来讲讲德国房价德国的房价到底是什么情况~


咱们先说说国内一二线城市,国家统计局发布“2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,数据显示,北京、上海、深圳、广州四大一线城市二手房销售价格环比均下降,而同比方面,1-10月份与去年同期相比,涨幅回落超10%。中国城市房价最高的为北京67822/平方米,北京的平均工资10712元。一年不吃不喝能买2平米,买一个120平米的房子需要不吃不喝60年。

屏幕快照-2019-01-31-下午2.03.39.jpg

咱们再来谈谈德国的房价~

德国的Sparda银行,做过这个统计“需要攒多少年的工资,才能在德国买房”的调查研究。看来,无论地域,无论国籍,买房绝对是各国人民心头相系的大事。


下面这张房价地图是Sparda 银行委托研究机构研究的结果,显示不同城市的德国人购房,平均需要攒多少年的净收入。按照德国的平均房价,买一套126平米的房,大概需要一个德国家庭存6年到7年半的净收入。

但德国各地房价不同,并不是每个城市都符合这样的平均标准。研究机构将德国划分为402个地区,蓝色的地区,和当地收入相比,越是容易买房;越接近橙红色,买房需要的净收入年数越高。


德国房价最贵的七大城市

调查显示,德国房价最贵的五大城市,依次为慕尼黑、汉堡、法兰克福、斯图加特、杜塞尔多夫、科隆和柏林

24.2万欧元——这个所谓的德国标价在慕尼黑买房只能买到44平米,汉堡69平米,法兰克福71平米,斯图加特73平米,杜塞尔多夫84平米,科隆88平米,柏林98平米。

慕尼黑2017年当地年平均收入为29,685欧元,以这个收入和慕尼黑的房价为基础,想在慕尼黑购买一个100平方米的房子,需要13年到15年的年收入才行!北部的汉堡,2017年当地年平均收入25073欧元,买100平米的房子需要将近10年时间。


德国房价相对便宜的城市

当然,德国还是有房价相对便宜的城市的。

德国拥有最便宜房价的城市在哪里?答案是——东德城市开姆尼茨!以当地居民19603欧元的平均年收入,在开姆尼茨只需要将近4年的年收入,就能买到100平米的房!24.2万欧元,在开姆尼茨可以买261平米的房子啦!

德国房价总体观,在未来几年中,德国房价还会上涨,涨幅应该会大大超过当地人均工资水平的上升。到2035年,德国房价还将上升,房源更紧张


原因一:持续增长的人口数量

根据最新形势,德国经济研究所预计,截至2035年,德国总人口将在目前的基础上增长近100万,达到8310万人左右。


原因二:租房需求不断扩大,而房源供给愈发紧张

据德国联邦统计局的数字显示,德国有8000多万人口,4000万个家庭,只有45%的家庭拥有自己的住房,这一局面近10年来几乎没有改变。


供求关系决定房价的走势。德国房价会持续稳定增长。

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德国各城市房价-买一套120平米的房,需要在德国工作几年?

德国房价总体观,在未来几年中,德国房价还会上涨,涨幅应该会大大超过当地人均工资水平的上升。

今天,德国移民小编来讲讲德国房价德国的房价到底是什么情况~


咱们先说说国内一二线城市,国家统计局发布“2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,数据显示,北京、上海、深圳、广州四大一线城市二手房销售价格环比均下降,而同比方面,1-10月份与去年同期相比,涨幅回落超10%。中国城市房价最高的为北京67822/平方米,北京的平均工资10712元。一年不吃不喝能买2平米,买一个120平米的房子需要不吃不喝60年。

屏幕快照-2019-01-31-下午2.03.39.jpg

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德国的Sparda银行,做过这个统计“需要攒多少年的工资,才能在德国买房”的调查研究。看来,无论地域,无论国籍,买房绝对是各国人民心头相系的大事。


下面这张房价地图是Sparda 银行委托研究机构研究的结果,显示不同城市的德国人购房,平均需要攒多少年的净收入。按照德国的平均房价,买一套126平米的房,大概需要一个德国家庭存6年到7年半的净收入。

但德国各地房价不同,并不是每个城市都符合这样的平均标准。研究机构将德国划分为402个地区,蓝色的地区,和当地收入相比,越是容易买房;越接近橙红色,买房需要的净收入年数越高。


德国房价最贵的七大城市

调查显示,德国房价最贵的五大城市,依次为慕尼黑、汉堡、法兰克福、斯图加特、杜塞尔多夫、科隆和柏林

24.2万欧元——这个所谓的德国标价在慕尼黑买房只能买到44平米,汉堡69平米,法兰克福71平米,斯图加特73平米,杜塞尔多夫84平米,科隆88平米,柏林98平米。

慕尼黑2017年当地年平均收入为29,685欧元,以这个收入和慕尼黑的房价为基础,想在慕尼黑购买一个100平方米的房子,需要13年到15年的年收入才行!北部的汉堡,2017年当地年平均收入25073欧元,买100平米的房子需要将近10年时间。


德国房价相对便宜的城市

当然,德国还是有房价相对便宜的城市的。

德国拥有最便宜房价的城市在哪里?答案是——东德城市开姆尼茨!以当地居民19603欧元的平均年收入,在开姆尼茨只需要将近4年的年收入,就能买到100平米的房!24.2万欧元,在开姆尼茨可以买261平米的房子啦!

德国房价总体观,在未来几年中,德国房价还会上涨,涨幅应该会大大超过当地人均工资水平的上升。到2035年,德国房价还将上升,房源更紧张


原因一:持续增长的人口数量

根据最新形势,德国经济研究所预计,截至2035年,德国总人口将在目前的基础上增长近100万,达到8310万人左右。


原因二:租房需求不断扩大,而房源供给愈发紧张

据德国联邦统计局的数字显示,德国有8000多万人口,4000万个家庭,只有45%的家庭拥有自己的住房,这一局面近10年来几乎没有改变。


供求关系决定房价的走势。德国房价会持续稳定增长。

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