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 德国生活 2011-05-06 Qing

中国人疯狂投资德国房产,移民德国人数极具暴增!

前段时间,德国新闻电视频道网站报道了一则房产投资新闻,引起了中国投资人的关注。报道称,对国际房地产投资者来说,德国是个黄金国,它代表着司法保障、政治稳定和强有力的经济,买家中有一个群体尤其引人注目——富有的中国人。

 

微信截图_20180718093619.png


美国知名房地产数据提供商Real Capital Analytics最新公布的数据显示,德国已取代英国成为欧洲最具吸引力的地产投资市场,这是英国过去十年以来首次被挤下这一位置。据统计,在过去的12个月里,德国投资额达到680亿欧元,前年是540亿欧元。


显然,德国已经意识到中国人去德国投资房产已成趋势。近年来,德国房产市场发展迅猛,投资潜力巨大,吸引了包括中国在内的国外投资者,纷纷开始在德国投资置业,主要投资方向是德国办公地产、零售地产、酒店地产以及工业物流地产等各类商业及住宅地产投资领域。


2018年欧洲房地产最佳投资价值及前景前10排名,德国有四个城市上榜,第一名是柏林,第二名是法兰克福,第四名是慕尼黑,第六名是汉堡,前五名德国独占三席。德国房产一直被业界称之为“房地产投资避风港”,面对国内房产市场的低迷,精明的中国投资人在加快海外房产投资的脚步,德国成了投资欧洲的优选。


微信截图_20180718093627.png


相对北京、上海5-10万/平米的房产,德国的房产简直就是“白菜价”,即使在大城市也非常便宜,25万至40万欧元一套的房产随时能买到。专家透露,投资德国房产的中国人出租和自住各占一半,有的投资人会购买不止一处房产,留一套自住或度假,其他用来出租,由此获得高且稳定的租金回报。除个人自用、投资购房投资外,德国的商用写字楼、物流业同样前景看好。

德国环境宜人,旅游业发达,教育资源丰富。另外,由于德国教育世界领先,而且留学成本很低,还有很多中国人投资房产的同时也准备给孩子留学居住。


居民人口增长、脱欧给德国带来的机会、良好的经济环境和稳定的政治环境是德国吸引投资者的主要因素。在德国购置房产后,投资者将拥有永久房屋产权以及永久土地产权。拥有德国的房产项目可以便捷地获得德国入境签证,有利于投资者在德国工作、定居、经商等等,还可以无限制出入欧洲申根国。


目前,超过一半的中国富人在国外有房产投资,而在2011年的时候还只有五分之一。虽然德国不是传统的移民大国,但近年申请德国移民、投资德国房产的投资人越来越多。侨外有些已经移民到德国的客户已经明显地感觉到,德国的房价、房租都在上涨,并且越是人口聚集、就业机会多、大学云集的大城市,涨幅也越大。专家预测,未来柏林、汉堡和慕尼黑等地的房地产价格还会继续上涨。


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纵观国际房地产行业发展趋势,德国市场增值趋势明显,抗风险能力强,已进入成熟的理性时期。保值性良好的德国房价只会因其本身的价值变化而变动,涨势稳健,因此,德国房产是最热和最佳的投资选择!

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中国人疯狂投资德国房产,移民德国人数极具暴增!

前段时间,德国新闻电视频道网站报道了一则房产投资新闻,引起了中国投资人的关注。报道称,对国际房地产投资者来说,德国是个黄金国,它代表着司法保障、政治稳定和强有力的经济,买家中有一个群体尤其引人注目——富有的中国人。

 

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美国知名房地产数据提供商Real Capital Analytics最新公布的数据显示,德国已取代英国成为欧洲最具吸引力的地产投资市场,这是英国过去十年以来首次被挤下这一位置。据统计,在过去的12个月里,德国投资额达到680亿欧元,前年是540亿欧元。


显然,德国已经意识到中国人去德国投资房产已成趋势。近年来,德国房产市场发展迅猛,投资潜力巨大,吸引了包括中国在内的国外投资者,纷纷开始在德国投资置业,主要投资方向是德国办公地产、零售地产、酒店地产以及工业物流地产等各类商业及住宅地产投资领域。


2018年欧洲房地产最佳投资价值及前景前10排名,德国有四个城市上榜,第一名是柏林,第二名是法兰克福,第四名是慕尼黑,第六名是汉堡,前五名德国独占三席。德国房产一直被业界称之为“房地产投资避风港”,面对国内房产市场的低迷,精明的中国投资人在加快海外房产投资的脚步,德国成了投资欧洲的优选。


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相对北京、上海5-10万/平米的房产,德国的房产简直就是“白菜价”,即使在大城市也非常便宜,25万至40万欧元一套的房产随时能买到。专家透露,投资德国房产的中国人出租和自住各占一半,有的投资人会购买不止一处房产,留一套自住或度假,其他用来出租,由此获得高且稳定的租金回报。除个人自用、投资购房投资外,德国的商用写字楼、物流业同样前景看好。

德国环境宜人,旅游业发达,教育资源丰富。另外,由于德国教育世界领先,而且留学成本很低,还有很多中国人投资房产的同时也准备给孩子留学居住。


居民人口增长、脱欧给德国带来的机会、良好的经济环境和稳定的政治环境是德国吸引投资者的主要因素。在德国购置房产后,投资者将拥有永久房屋产权以及永久土地产权。拥有德国的房产项目可以便捷地获得德国入境签证,有利于投资者在德国工作、定居、经商等等,还可以无限制出入欧洲申根国。


目前,超过一半的中国富人在国外有房产投资,而在2011年的时候还只有五分之一。虽然德国不是传统的移民大国,但近年申请德国移民、投资德国房产的投资人越来越多。侨外有些已经移民到德国的客户已经明显地感觉到,德国的房价、房租都在上涨,并且越是人口聚集、就业机会多、大学云集的大城市,涨幅也越大。专家预测,未来柏林、汉堡和慕尼黑等地的房地产价格还会继续上涨。


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纵观国际房地产行业发展趋势,德国市场增值趋势明显,抗风险能力强,已进入成熟的理性时期。保值性良好的德国房价只会因其本身的价值变化而变动,涨势稳健,因此,德国房产是最热和最佳的投资选择!

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