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 德国经济 2011-06-01

为何说投资德国房产划算

移民德国似乎已经成为了一个潮流,因为德国移民人数在不断增加。不少人看到的并不是德国移民条件的宽松与德国移民费用的低廉,他们所关注的是如何获得更多的投资机会。投资德国房产是一项很划算的项目,为何这么说吗?德国移民小编告诉你。

房子产权区别

在德国买房是永久产权的,而中国买房则是有年限的。

 

房贷利率区别

德国房子的利率比较低,不过有年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是放假的90%

甚至是110%都有可能,然后如果在60%以下就是最便宜了。而中国的房贷是浮动的。

 

住房补贴区别

德国住房补贴: 政府会不住买房者每年2011欧,一共8年。如果有孩子,那么每个孩子再不住800欧,同样是8年。补贴前提是收入不高的家庭。比如,一家夫妻加两个孩子8年一共不住22800欧。

德国买卖附加费: 一个是中介费,有的房子不需要。如果需要,一般通常占房价的3% - 5% 买卖税是固定的,占房价的3.5%。律师费用,办理证件的费用一共大约是房价的1%

 

房价区别

德国的房子,比中国简直便宜多了。在德国的普通大众都买得起房子。看看德国市中心的房价,就知道花园别墅并不遥远了。

法兰克福市中心的高档花园公寓,2室的公寓房,精装修,只要06-01万欧,地处银行、展会、火车站之间,有便利的购物中心,餐饮业,学校、幼儿园等


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为何说投资德国房产划算

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在德国买房是永久产权的,而中国买房则是有年限的。

 

房贷利率区别

德国房子的利率比较低,不过有年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是放假的90%

甚至是110%都有可能,然后如果在60%以下就是最便宜了。而中国的房贷是浮动的。

 

住房补贴区别

德国住房补贴: 政府会不住买房者每年2011欧,一共8年。如果有孩子,那么每个孩子再不住800欧,同样是8年。补贴前提是收入不高的家庭。比如,一家夫妻加两个孩子8年一共不住22800欧。

德国买卖附加费: 一个是中介费,有的房子不需要。如果需要,一般通常占房价的3% - 5% 买卖税是固定的,占房价的3.5%。律师费用,办理证件的费用一共大约是房价的1%

 

房价区别

德国的房子,比中国简直便宜多了。在德国的普通大众都买得起房子。看看德国市中心的房价,就知道花园别墅并不遥远了。

法兰克福市中心的高档花园公寓,2室的公寓房,精装修,只要06-01万欧,地处银行、展会、火车站之间,有便利的购物中心,餐饮业,学校、幼儿园等


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